កម្មករ​មិន​បាន​ប្រាក់​ខែដោយសារវិបត្តិ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​ចិន

កម្មករ​មិន​បាន​ប្រាក់​ខែ កន្លែង​ស្ងាត់៖ វិបត្តិ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​ចិន​បាន​ប៉ះ​ពាល់​ដល់ Country Garden

នៅឯអគារលំនៅដ្ឋាន Country Garden ដែលមិនទាន់រួចរាល់នៅជាយក្រុង Tianjin ភាគខាងជើងនៃប្រទេសចិន ការសាងសង់បានយឺតយ៉ាវរហូតដល់មានសភាពទ្រុឌទ្រោម ហើយកម្មករដែលទំនេរពីរបីនាក់ដើរលេងកន្លែងជិតទទេ។

កម្មករម្នាក់ដែលមាននាមត្រកូល Wang អាយុ 50 ឆ្នាំបាននិយាយថា “ពួកគេមិនបានបង់ប្រាក់ឱ្យយើងចាប់តាំងពីថ្ងៃចូលឆ្នាំចិន (ក្នុងខែមករា) ។ យើងទាំងអស់គ្នាព្រួយបារម្ភ” ។

អគារដ៏ធំទូលាយគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងពីរដែល Reuters បានទស្សនាកាលពីថ្ងៃសុក្រនៅទីក្រុង Tianjin ដែលជាទីក្រុងកំពង់ផែដែលមានប្រជាជន 14 លាននាក់ប្រហែល 135 គីឡូម៉ែត្រ (84 ម៉ាយ) ភាគអាគ្នេយ៍នៃទីក្រុងប៉េកាំង។ គេហទំព័រទាំងពីរនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Country Garden ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិនដោយបរិមាណលក់មុនឆ្នាំនេះ ដែលឥឡូវនេះបានជាប់គាំងនៅក្នុងវិបត្តិបំណុលដែលគំរាមកំហែងដល់ការរីករាលដាលដល់សេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយ។

ការសាងសង់បានផ្អាកមួយផ្នែក ឬទាំងស្រុងនៅទីតាំងទាំងពីរ – អាគារធំមួយមានប្លុកផ្ទះល្វែងប្រាំជាន់ដែលមិនទាន់បញ្ចប់ពីរបីជួរ និងមួយទៀតមានស្ទូចគ្មានជីវិត និងរន្ទាពណ៌បៃតងក្រាស់ព្យួរលើគ្រោងឆ្អឹងខ្ពស់ៗ។ កម្មករ​នៅ​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​លើ​ទីតាំង​តវ៉ា​មិន​បាន​ប្រាក់​ខែ។

កម្មករម្នាក់នៅគេហទំព័រ Yunhe Shangyuan ដែលមាននាមត្រកូល Wei ដែលមានអាយុ 50 ឆ្នាំបាននិយាយថា “ខ្ញុំស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំង” ដែលបានបន្ថែមថាគាត់បានទទួលប្រាក់ឧបត្ថម្ភចិញ្ចឹមជីវិតត្រឹមតែ 4,500 យន់ (618 ដុល្លារ) រហូតមកដល់ពេលនេះក្នុងឆ្នាំនេះ។ .

“ខ្ញុំមានប្រពន្ធ និងកូនដែលហៀបនឹងចូលរៀន ក៏ដូចជាឪពុកម្តាយចាស់ជរា… កម្មករមិនអាចរស់នៅលើរឿងនេះបានទេ”។

នៅពេលដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំម្នាក់នោះ ឥឡូវនេះ Country Garden បានក្លាយជាការចាប់អារម្មណ៍មួយអំពីរបៀបដែលវដ្តនេះបានប្រែទៅជាសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

វិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនបានបន្ថែមទៅលើវិបត្តិបំណុលនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនដែលមានចំនួនប្រហែលមួយភាគបួននៃសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតទីពីររបស់ពិភពលោក ដែលបច្ចុប្បន្នបាត់បង់ចំហាយទឹកចំពេលមានការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅដ្ឋាន និងការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ខ្សោយ។

អ្នកតំណាងនៃគម្រោង Yunhe Shangyuan របស់ Country Garden បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ Wechat ថា “បុគ្គលិកដែលបានចុះឈ្មោះ” របស់ខ្លួនត្រូវបានទទួលប្រាក់ឈ្នួលទាំងអស់។

នៅឯការដ្ឋាន Yunjing Huating រដ្ឋាភិបាលកាលពីខែមិថុនាបានបញ្ជាឱ្យផ្អាកការសាងសង់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាគ្រប់គ្រង។ អ្នកតំណាងគម្រោងបានប្រាប់ Reuters នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដាច់ដោយឡែកមួយ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក វាត្រូវបានឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យ ហើយការងារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ដោយបន្ថែមថាការផ្អាកនេះនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់ដែលបានកំណត់នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2024 នោះទេ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Yunjing Huating បាននិយាយថា កម្មករមួយចំនួនមិនត្រូវបានជួលដោយផ្ទាល់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នោះទេ ប៉ុន្តែដោយអ្នកម៉ៅការរបស់ខ្លួនដែល “បានសន្យាថានឹងបើកប្រាក់ឈ្នួលឱ្យកម្មករនៅចុងខែនេះ”។

អ្នកម៉ៅការគម្រោង Shenyang Tengyue Construction មិនបានលើកទូរស័ព្ទពី Reuters ឬឆ្លើយតបទៅអ៊ីមែលស្វែងរកការអត្ថាធិប្បាយទេ។

ក្រសួងលំនៅដ្ឋានមិនបានធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើសំណួររបស់ Reuters អំពីការបញ្ឈប់ការសាងសង់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាទូទៅ ឬ Country Garden ជាពិសេសនោះទេ។

ផ្ទះមិនទាន់រួចរាល់

Country Garden មានផ្ទះជិត 1 លានដើម្បីបញ្ចប់ នេះបើយោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណពីធនាគារវិនិយោគជប៉ុន Nomura ។ វា​មិន​បាន​ទទួល​ស្គាល់​ជា​សាធារណៈ​ថា​តើ​គម្រោង​ណា​មួយ​របស់​ខ្លួន​បាន​ផ្អាក​ការ​សាង​សង់​ដោយ​សារ​តែ​ឧបសគ្គ​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ។

នៅក្នុងឯកសារផ្លាស់ប្តូរមួយកាលពីថ្ងៃទី 10 ខែសីហា Country Garden បាននិយាយថា វានឹង “គ្មានការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីធានាការដឹកជញ្ជូន” អាផាតមិន ហើយថាវានឹង “ធានានូវប្រតិបត្តិការនៃគម្រោងទូទាំងប្រទេស” ដើម្បីបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនចំពោះអ្នកទិញផ្ទះ។

Country Garden បានសាងភាពជោគជ័យរបស់ខ្លួនដោយលក់យូនីតមួយចំនួនធំយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់កម្រិតទាប និងដោយសន្យាថា “ការរស់នៅលំដាប់ផ្កាយប្រាំ” នៅក្នុងទីក្រុងតូចៗដែលមិនសូវពេញនិយម។

លោក Gao Fei អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកប្រឹក្សាវិនិយោគនៅសាខា Tianjin នៃទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Centaline បាននិយាយថា ទីក្រុង Tianjin មានគម្រោង Country Garden ជាច្រើន ដែលភាគច្រើនបានបញ្ចប់ និងចែកចាយ។

លោក Gao បាននិយាយថា គម្រោងសាងសង់ដែលផ្អាកគឺ “កម្រមានណាស់” នៅក្នុងទីក្រុង ដែលតំណាងឱ្យកន្លែងលក់ប្រហែលរាប់សិបកន្លែងក្នុងចំណោម 300 កន្លែងសម្រាប់លក់ ប៉ុន្តែ “ពិតជាមានគម្រោងដែលការរីកចម្រើននៃការអភិវឌ្ឍន៍បានធ្លាក់ចុះ”។

លោក Gao បានប្រាប់រ៉យទ័រថា “នៅក្នុងប្រទេសចិន វាគឺជាបាតុភូតធម្មតាមួយ ពីព្រោះឥឡូវនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់គ្រប់គ្រងចង្វាក់នៃការសាងសង់ដោយផ្អែកលើអត្រានៃការលក់… ដូច្នេះនៅពេលដែលការលក់ធ្លាក់ចុះ ការសាងសង់ក៏នឹងកើនឡើងដែរ”។

ទំនុកចិត្តនៅក្នុងវិស័យនេះបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងកាលពីឆ្នាំមុន បន្ទាប់ពីអ្នកទិញផ្ទះជនជាតិចិនជាច្រើននាក់បានគម្រាមបញ្ឈប់ការសងប្រាក់កម្ចី ដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបញ្ឈប់ការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលបានលក់មុនដោយសារតែសាច់ប្រាក់យឺត និងការរឹតបន្តឹងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៃ COVID-19។

លោក Gao បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិចនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែបរិមាណប្រតិបត្តិការបានធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីពេលនោះមក ដោយទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងភាគច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព “ធ្លាក់ទឹកចិត្ត” ។

«យើង​បាន​ឃើញ​ថា អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​ជា​ច្រើន​ទទួល​រង​ផល​ប៉ះ​ពាល់​ដោយ​ការ​ខ្វះ​ប្រាក់​ចំណូល ហើយ​ជម្រើស​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​ពួក​គេ និង​អ្វី​ដែល​ពួក​គេ​អាច​ទិញ​បាន​ត្រូវ​បាន​ប៉ះ​ពាល់​ជា​បន្តបន្ទាប់»។